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值得注意的是,发行美元等外债,房企必须要面对的是汇率风险,正如2018年以来人民币兑美元的汇率从6.3左右升至7,贬值幅度超过11%,众房企所面对的偿债成本迅速增加。正如前图,2017/2018/2019是内房企发行美元债的高峰时期,三年间人民币兑美元汇率平均值约在6.5左右,从6.5至7债务总额也将增加7.7%左右,这对于本就高企的美元债融资成本(如泰禾集团此前15%的成本发行美元债)来说,再增加7.7个百分点的融资成本,对于房企来说是巨大的财务压力,且后续汇率如何变化存在较大不确定性,房企的汇率及财务风险敞口或存在持续恶化的风险。

【利民股份:拟设立全资子公司】利民股份拟以货币性资产及/或非货币性资产形式出资成立全资子公司,将生产经营相关的存货、固定资产、无形资产(包括农药登记证等生产资质)及与其相关的债权债务按账面价值划转到新设子公司,拟划资产在8月31日账面价值约为4.94亿元。

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